Dostupné bývanie predstavuje jednu z najväčších výziev pre mladé páry na Slovensku. Vysoké ceny nehnuteľností, prísne podmienky hypoték a neistota na realitnom trhu často bránia mladomanželom v osamostatnení sa a budovaní vlastného domova. Štát preto prichádza s nástrojmi, ktoré majú pomôcť prekonať tieto prekážky. Jedným z nich je aj mladomanželská pôžička, poskytovaná zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Ide o zvýhodnený úver, ktorý je určený pre manželov spĺňajúcich presne definované podmienky a ktorého cieľom je podporiť mladé rodiny pri riešení ich bytovej situácie.
Finančnú pomoc na bývanie pre mladých zosobášených ľudí sa štát rozhodol znova zaviesť do praxe. Na takúto podporu už sme pomaly aj zabudli, nakoľko mladomanželské pôžičky si pamätajú ešte naši rodičia. Vďaka tejto forme pomoci štátu sa ľahšie dostali k svojmu bývaniu alebo k modernizácii svojho bývania. Teraz sú tu opäť v istej forme späť. Od dátumu, keď bola predstavená mladomanželská pôžička v novom šate, ubehol už nejaký čas, ktorý sa v pozitívnom zmysle podpísal na nových legislatívnych úpravách, týkajúcich sa Zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, v znení neskorších predpisov.
Čo je Mladomanželská Pôžička a pre koho je určená?
Mladomanželská pôžička je forma finančnej pomoci, ktorú poskytuje štát prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) mladým manželom na zabezpečenie bývania. Jej hlavným cieľom je uľahčiť im vstup do vlastného bývania a podporiť ich v zakladaní rodiny. Táto pôžička má priaznivejšie podmienky ako bežné komerčné úvery, čo ju robí potenciálne atraktívnou pre mnohých mladých ľudí.
ŠFRB nie je komerčná banka, čo so sebou prináša určité špecifiká. Na rozdiel od bánk, ktoré si vedia mnoho informácií overiť bez zbytočného dokladovania (napríklad príjem, úverové záväzky či zamestnávateľa), si žiadatelia pri pôžičke od ŠFRB musia sami podať žiadosť s kompletnou dokumentáciou. Žiadosť sa podáva na príslušnom mestskom úrade podľa miesta stavby. Štátny fond rozvoja bývania a celkovo aj štát chápu túto mladomanželskú pôžičku skôr ako podporu pre mladých, ktorí musia zároveň byť aj cieľovou skupinou, spĺňajúcou pomerne prísne kritériá.
Mladomanželská pôžička: výpočet, praktické know-how a na čo dať pozor
Prísne Podmienky pre Získanie Mladomanželskej Pôžičky
Získať mladomanželskú pôžičku od štátu však nie je jednoduché. Štát si totižto nastavil veľmi prísne podmienky, ktoré musia manželia v čase podania žiadosti spĺňať.
Vek a Doba Manželstva
Jednou z kľúčových podmienok je vek a dĺžka trvania manželstva. Manželia v čase podania žiadosti nesmú mať nad 35 rokov, pričom túto podmienku musia spĺňať obaja manželia. Zároveň musia uzavrieť manželstvo najneskôr do roka pred podaním žiadosti. Požiadať o úver možno najneskôr do 12 mesiacov od svadby. Podľa Mariána Búlika, finančného analytika OVB Allfinanz Slovensko, budú mať mladí ľudia so svadbou v zimných mesiacoch a na jar menej času na žiadosť, keďže tie sa podávajú každoročne len od apríla do konca októbra. Je preto dôležité naplánovať si podanie žiadosti včas.
Príjem Rodiny a Jeho Limity
Podmienky týkajúce sa príjmu sú detailne stanovené a sledujú nielen maximálnu, ale aj minimálnu hranicu. Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok, nesmie prevýšiť štvornásobok životného minima na ich domácnosť. Rozhodujúcim obdobím je predchádzajúci kalendárny rok.
Pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) je životné minimum platné do 30.6.2020 vo výške 356,84 €. V takomto prípade spoločný čistý príjem nesmie byť vyšší ako 4-násobok životného minima, teda 1 427,36 €. Existuje však aj iná formulácia maximálneho príjmu: celkový čistý mesačný príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka), nesmie za predchádzajúci kalendárny rok presiahnuť 2 325,65 € (mesačne) na domácnosť. Tento limit je pre dvojčlennú rodinu. V prípade trojčlennej rodiny (dvaja dospelí a jedno dieťa) je tento maximálny príjem vo výške 2 951,20 €. Príjem sa vypočítava ako 5-násobok životného minima podľa počtu a členov domácností.
Zároveň však musia manželia spĺňať aj minimálny príjem. Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok musí byť minimálne vo výške 1,3-násobku životného minima domácnosti. Pre manželov (dve plnoleté osoby) je to 463,89 € (vypočítané ako 1,3 x 356,84 €). Pre rodinu s jedným dieťaťom je to 588,64 €. Minimálny príjem počítaný len pre dvojicu dospelých žiadateľov: Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok musí predstavovať minimálne 604,67 € po odrátaní záväzkov, pričom výsledná suma musí byť vyššia alebo rovná výške mesačnej splátky požadovaného úveru. Tento limit je pre dvojčlennú rodinu. Príjem sa vypočítava ako 1,3-násobok životného minima domácnosti mínus záväzky, ktoré musia byť väčšie alebo rovné výške mesačnej splátky požadovaného úveru.
Účel Pôžičky
Účel využitia mladomanželskej pôžičky je úzko spätý s bytom. Môže byť poskytnutá na rekonštrukciu (ktorá musí byť zdokladovaná faktúrou), kúpu alebo výstavbu bytu. Dôležité je zdôrazniť, že mladomanželskú pôžičku nie je možné poskytnúť na kúpu domu. Upravené sú aj podmienky pre účel, na ktorý sa pôžička môže poskytnúť, aby sa zabezpečilo financovanie štandardného bývania.
Limity Podlahovej Plochy Bytu
Štátny fond rozvoja bývania chce pomôcť pri financovaní štandardného bývania, ktoré sleduje hlavne na základe limitov podlahovej plochy bytu. Podlahová plocha bytu v bytovom alebo polyfunkčnom dome nemôže presiahnuť 80 m2. Podlahová plocha bytu v rodinnom dome nesmie presiahnuť 120 m2, pričom viac ako polovica z tejto podlahovej plochy je určená na bývanie. Do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy.
Zabezpečenie Pôžičky - Záložné Právo
ŠFRB taktiež požaduje záložné právo na nehnuteľnosť. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti musí dosiahnuť minimálne 1,3-násobok požadovaného úveru. Nehnuteľnosť však nemusí byť tá, na ktorú smeruje účel, teda tá, ktorú manželia kupujú alebo rekonštruujú. Rovnako ako pri klasickej hypotéke, ručí žiadateľ aj pri mladomanželskej pôžičke svojou nehnuteľnosťou, tá však nesmie byť staršia ako desať rokov. Ak manželia ručia bytom, jeho rozloha nesmie presiahnuť 80 m2.
Problém môže nastať v situácii, keď ŠFRB si želá byť na prvom mieste záložných veriteľov. Bežne banky akceptujú ďalšieho veriteľa (napríklad inú banku), ale až na druhom mieste. Banka, ktorá poskytla hypotéku, chce byť ako prvý záložný veriteľ, čo môže viesť k tomu, že banky nebudú súhlasiť s touto podmienkou. Pri kombinácii kúpy alebo neskoršej rekonštrukcie bytu so založením jednej nehnuteľnosti si to opäť vieme predstaviť len ťažko v praxi. Reálne využiteľné sú situácie ako kúpa bytu od rodičov či rodinných známych, ktorí nemajú problém počkať na schválenie, alebo reálna rekonštrukcia bytu so založením inej nehnuteľnosti, ak už je na byte záložné právo banky.
Parametre Mladomanželskej Pôžičky: Výška, Úrok a Splatnosť
Mladomanželská pôžička ponúka atraktívne finančné podmienky, ktoré ju odlišujú od bežných komerčných úverov.
Maximálna Výška a Úrokové Sadzby
Pôžička môže byť až do výšky 75 000 €. Podmienky pôžičiek sú podľa odborníka nastavené výhodnejšie ako v bankách. Prvých 15 000 eur si mladý pár požičia pri garantovanom úroku jedného percenta ročne, zvyšok sumy do maximálne 75 000 eur s 2 % úrokom ročne. Maximálna suma nesmie presiahnuť 75 % hodnoty najviac trojročnej kupovanej nehnuteľnosti. Pri kúpe staršieho bytu (staršieho ako tri roky) sa podľa odborníka dá získať už len 50 000 eur (s prvými 15 000 eurami s úrokom 1 %, zvyšok 2 %). Pri rekonštrukcii bytu je maximum 30 000 eur (opäť prvých 15 000 eur s úrokom 1 %, zvyšok 2 %). Pri výstavbe alebo kúpe bytu do troch rokov od kolaudácie je maximálna suma 75 000 eur.
Splatnosť Pôžičky
Pôžičku je možné splácať po dobu 15 rokov bez zmeny úroku pre prvých 15 000 eur. V prípade požičania vyššej sumy sa zvyšok spláca s dvojpercentným úrokom so splatnosťou 20 rokov. Tento model prináša dlhú fixáciu úroku na celú dobu splácania a rovnakú splátku počas celého trvania úveru, čo je značná výhoda pre stabilitu rodinného rozpočtu. ŠFRB poskytuje pôžičku vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 180 000 € najdlhšie na 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľa). Avšak pre mladomanželskú pôžičku sú stanovené prísnejšie podmienky.
Príklad Výpočtu Splátok
Pre lepšiu predstavu si porovnajme situáciu na príklade:Úver vo výške 75 000 € bude rozdelený na dve časti.
- Prvá časť vo výške 15 000 € bude na 15 rokov s úrokovou sadzbou 1 % p.a. a mesačná splátka bude 89,77 €.
- Druhá časť úveru vo výške 60 000 € bude na 20 rokov s úrokovou sadzbou 2 % p.a. a mesačná splátka bude 303,53 €.
Spolu tak klient vráti 89,77 € (mesačná splátka prvej časti) x 12 (mesiacov) x 15 (rokov) + 303,53 € (mesačná splátka druhej časti) x 12 (mesiacov) x 20 (rokov) = 16 158,6 € + 72 847,2 € = 89 005,8 €. To znamená, že klient preplatí 14 005,8 €. A to si ešte počas splácania môže odrátať 2 000 € z istiny pri narodení dieťaťa (maximálne za 3 deti), čo ďalej znižuje celkové preplatenie.
Kľúčový Benefit: Odpustenie Istiny pri Narodení Dieťaťa
Za najväčší benefit mladomanželskej pôžičky sa považuje odpustenie 2 000 eur z istiny úveru pri narodení dieťaťa. Marián Búlik vysvetľuje, že túto sumu už rodina nebude musieť vracať a vďaka zníženému zostatku úveru jej klesne aj mesačná splátka. Tento benefit platí do počtu až troch detí, čo znamená, že celkovo môže byť odpustených až 6 000 eur. V prípade, že úver bol poskytnutý na zaobstaranie bytu staršieho ako tri roky alebo na stavebnú úpravu bytu, suma odpustenej časti úveru nesmie presiahnuť spomínaných 6 000 eur.
O odpustenie čiastky je potrebné písomne požiadať do jedného roka od narodenia dieťaťa. Veľmi dôležitou formou pomoci je odpustenie 2 000 eur z pôžičky pri narodení dieťaťa. V prípade doloženia rodného listu by zníženie istiny na poskytnutom úvere malo prebehnúť čo najrýchlejšie, ideálne do 30 dní. Dlžníkom by mala byť oznámená nová znížená splátka. Za zamyslenie tiež stojí, či je potrebná limitácia na tri deti, vzhľadom na demografické trendy.
Proces Podania a Schvaľovania Žiadosti
Proces získania mladomanželskej pôžičky od ŠFRB je administratívne náročnejší a časovo dlhší v porovnaní s komerčnými bankami.
Kde a Kedy Podať Žiadosť
Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby. Žiadosť sa dá nájsť na webe fondu. Aktuálne môžu ľudia podávať žiadosti od začiatku júla až do konca októbra tohto roka. V minulosti bolo časové rozhranie na podanie žiadosti vymedzené od 15. januára do 30. septembra v jednom kalendárnom roku. Žiadosti sa podávajú na príslušnom mestskom úrade podľa miesta stavby.
Požadované Dokumenty
K žiadosti si treba nechať potvrdiť doklad o príjme za uplynulý rok a k tomu vypísať druhý formulár, dostupný na webstránke ŠFRB. K týmto dokladom treba na mestský úrad priniesť aj občiansky preukaz a originál sobášneho listu. Dôležité je podotknúť, že k žiadosti sa prikladá ostrá kúpna zmluva, teda s overenými podpismi. V prípade kúpy alebo výstavby bytu zoznam požadovaných príloh obsahuje až 90 dokumentov, pri rekonštrukcii je ich „len“ 80. Pochopiteľne, prílohy sú rozdelené do skupín a celkový počet predložených príloh bude v konečnom dôsledku nižší. Avšak administratívna záťaž je značná.
Časové Lehoty Spracovania
Žiadosť sa odovzdáva na mestskom úrade, ktorý má 10 dní na to, aby žiadosť spracoval a poslal ŠFRB. Po overení pracovník mestského úradu zaregistruje žiadosť do desiatich dní do elektronického príjmu žiadostí. Následne ju odošle fondu. V ďalšom kroku zložku preberá a spracúva samotný Štátny fond rozvoja bývania. Ten má na procesovanie neuveriteľných 110 dní. Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra, ak je žiadosť podaná v danom kalendárnom roku.
Táto dlhá doba schvaľovania predstavuje významnú nevýhodu. Predstavme si situáciu, že predávame byt a kupujúci nám povie, že treba počkať asi 4 mesiace, aby sa dozvedel, či mu pôžičku vôbec schvália. V praxi sa bežne stretávame s mesačnou lehotou na vybavenie všetkých náležitostí (banky schvaľujú hypotéky štandardne do týždňa). To robí z mladomanželskej pôžičky ťažko realizovateľný nástroj pri bežnej kúpe bytu na voľnom trhu, kde predávajúci nemajú záujem tak dlho čakať.
Mladomanželská pôžička: výpočet, praktické know-how a na čo dať pozor
Porovnanie s Komerčnými Bankami a Reálne Fungovanie
Mladomanželská pôžička je síce výhodným riešením pre mladých manželov vďaka nízkym úrokom a možnosti odpustenia časti istiny, ale má aj svoje obmedzenia a nevýhody, najmä v porovnaní s flexibilitou komerčných bánk.
Výhody Mladomanželskej Pôžičky
- Nízke úroky: Zvýhodnený úrok 1 % p.a. počas celého obdobia splácania pre prvú časť úveru.
- Odpustenie časti istiny: 2 000 € pri narodení dieťaťa (maximálne 6 000 €).
- Dlhá fixácia: Úrok je fixovaný na celú dobu splácania.
- Rovnaká splátka: Splátka je rovnaká počas celého trvania splácania.
- Dofinancovanie: Možnosť dofinancovania kúpy nehnuteľnosti, čo je po sprísnení podmienok NBS pre hypotéky dôležité.
Nevýhody Mladomanželskej Pôžičky
- Prísne podmienky: Obmedzenia veku, príjmu a podlahovej plochy výrazne zužujú cieľovú skupinu.
- Náročná administratíva: Množstvo potrebných dokumentov a príloh (až 90 pri kúpe/výstavbe).
- Dlhá doba schvaľovania: Až 110 dní je nepraktické pre väčšinu realitných transakcií.
- Nedostatok finančných prostriedkov: Obmedzený rozpočet fondu. Na úvery, verejnosti známe ako mladomanželské pôžičky, je vo fonde vyčlenených 15 miliónov eur. Ak priemerná výška úveru bude okolo 75 tisíc eur, takúto pôžičku dostane zhruba 200 žiadateľov. Štátna podpora nie je bezodná, a tak aj spomínané výhodné úvery budú mať obmedzený objem vyčlenených finančných prostriedkov.
- Požiadavka na prvé miesto záložného práva: ŠFRB si želá byť na prvom mieste záložných veriteľov, čo banky bežne neakceptujú.
- Vyšší úrok pri vyššej sume: Úroková miera pôžičky nad 15 000 € je 2 %, čo je v niektorých prípadoch viac ako dvojnásobok oproti komerčným ponukám s 10-ročnou fixáciou na úrovni 0,99 % p.a.
Mladomanželská Pôžička verzus Komerčné Banky
Na druhej strane tu máme komerčné banky, ktoré dnes požičiavajú za rekordne nízke úrokové sadzby. Po tom, ako Národná banka Slovenska (NBS) sprísnila podmienky pre získanie hypoték, následkom čoho už nie je možné požičať si celú kúpnu cenu domu či bytu, mladomanželská pôžička bude pre mnohých jedným zo spôsobov dofinancovania kúpy nehnuteľnosti. Pre novomanželov, ktorí spĺňajú kritériá na jej čerpanie, sa rozhodne oplatí. U mnohých žiadateľov bude len jedným zo zdrojov financovania kúpy nehnuteľnosti a vzhľadom na ich ceny si budú musieť zobrať aj klasický úver na bývanie z komerčnej banky.
Komerčné banky majú sieť pobočiek, podmienky, procesy a tiež motiváciu, aby zvládli spracovanie žiadostí oveľa rýchlejšie ako štátne úrady. Banky by tiež vedeli vyriešiť dofinancovanie mladomanželských pôžičiek, ktoré je častou prekážkou pri naplánovaní celého financovania. Štát by mal bankám vytvoriť podmienky pre poskytovanie mladomanželskej pôžičky tak, aby to bolo obojstranne zaujímavé. ŠFRB sa môže venovať riešeniu nájomného bývania.
Reálne Fungovanie a Budúcnosť
Mladomanželská pôžička zabrnkala na nostalgickú nôtu, ale dnes je doba iná a očividne zatiaľ nefunguje podľa očakávaní. Celý proces získania mladomanželskej pôžičky sa zatiaľ pokúsili zvládnuť necelé 4 desiatky žiadateľov. Za rovnaké obdobie, od júla 2019, jedna z najväčších bánk počas letnej kampane dostala vyše 10 000 žiadostí o hypotéku. To naznačuje, že systém je pre väčšinu mladomanželov nepraktický alebo nedostatočne atraktívny. Začať treba od prehodnotenia celého procesu a čo najrýchlejšieho prijatia opatrení pre jeho zjednodušenie.
Demografický Kontext a Budúcnosť Podpory Rodín
Klesajúca pôrodnosť na Slovensku je alarmujúci trend, ktorý ovplyvňuje budúcnosť sociálneho a dôchodkového systému. Štátne nástroje podpory rodín, vrátane mladomanželskej pôžičky, sú snahou tento trend aspoň čiastočne zvrátiť.
Neúprosná Demografia na Slovensku
V čase, keď sa pôrodnosť na Slovensku prepadla na historické minimum - vlani sa narodilo len niečo vyše 46-tisíc detí - ide o snahu, ako zvrátiť nepriaznivý demografický trend. Zatiaľ čo v 80. rokoch nebolo výnimkou, že sa ročne narodilo viac ako 100-tisíc detí, dnes sa tradičný model rodiny s dvoma rodičmi a aspoň dvoma deťmi pomaly vytráca.
Súčasný dôchodkový a sociálny systém je postavený na tom, že z odvodov pracujúcich ľudí sa platia penzie súčasným dôchodcom. Mnohí dôchodcovia sú presvedčení, že na dôchodok si „našetrili“ počas obdobia, kedy pracovali, ale to je omyl. Z ich odvodov sa platili dôchodky vtedajším dôchodcom. Ak má takýto systém prežiť, musí pracujúcich ľudí pribúdať, alebo aspoň neubúdať.
To ale začína byť problém, len za ostatných 5 rokov sa pôrodnosť na Slovensku radikálne znížila. Dôvody sú rôzne, od osobných až po ekonomické. Mnoho žien sa radšej rozhodne pre bezdetnosť, lebo jednoducho nemá vhodného partnera. Viaceré páry sa rozhodujú mať maximálne jedno či dve deti, pretože to nie je ekonomicky únosné, aby ich mali viac. Prípadne ostanú bez potomkov, keďže bývanie je na Slovensku drahé a systém jaslí a škôlok tiež nie je ideálny. No a potom je tu skupina, ktorá jednoducho deti nechce. Bez ohľadu na príčiny tu však máme dôsledky v podobe klesajúcej pôrodnosti.
Ak seniori a dôchodcovia prečíslia mladých, bude to znamenať kolaps súčasnej podoby sociálneho a dôchodkového systému. Podľa prognostika SAV Vladimíra Baláža sa bude musieť znížiť tzv. miera náhrady príjmu, alebo sa bude musieť zvýšiť vek odchodu do dôchodku, prípadne porastú odvody. Dnes je na Slovensku miera náhrady okolo 50 %, teda dôchodok predstavuje asi polovicu príjmu zo zamestnania. „V Japonsku je to dnes 30 % a ľudia tam bežne chodia do práce aj po sedemdesiatke či osemdesiatke. Tam, kde je dnes Japonsko, bude Slovensko tak o 20 rokov,“ uviedol Baláž.
Návrhy a Inšpirácia pre Budúcnosť
Minister práce Erik Tomáš z Hlasu-SD predstavil myšlienku detských pôžičiek alebo hypoték, ktoré by motivovali mladé páry k rodičovstvu a zároveň im uľahčili cestu k vlastnému bývaniu. Minister Tomáš chce túto realitu zmeniť aj pomocou finančných stimulov - čím viac detí, tým väčšia finančná podpora od štátu. „Pár si zoberie buď detskú pôžičku alebo hypotekárny úver na bývanie a štát zadotuje časť pôžičky alebo úveru podľa počtu detí,“ vysvetlil svoj návrh Tomáš.
Inšpiráciu pritom čerpal u našich južných susedov. V Maďarsku existuje systém, kde môžu manželia vo veku 18 až 40 rokov - v ich prvom manželstve a s minimálne polročnou daňovou rezidenciou - požiadať o detskú pôžičku či zvýhodnený úver. Výhodou je, že ak sa im narodia tri deti, pôžičku vôbec nemusia splácať.
Nalievanie peňazí do mladých rodín síce nevráti pôrodnosť na úroveň dvoch či dvoch a pol detí na ženu ako za socializmu, ale podľa demografa Branislava Blehu môže byť jedným z dielikov skladačky, ktorá pomôže situáciu aspoň stabilizovať. „Nemôžeme od toho čakať zázraky,“ varuje Bleha a pripomína, že rozhodovanie o rodičovstve je dnes omnoho komplexnejšie. Jedným z hlavných dôvodov, prečo sa mladí ľudia nerozhodujú pre deti, sú stále rastúce náklady na život a bývanie. No nejde len o peniaze - ako upozorňuje Bleha, veľkú úlohu zohráva aj kariéra, hodnotový systém a v neposlednom rade aj zdravotné dôvody. „Stúpa výrazne neplodnosť aj mužov a žien. Išiel by som aj cestou ďalšej podpory umelého oplodnenia, asistovanej reprodukcie. Sú štáty, kde sa touto cestou rodí až desať percent detí, čo už nie je málo,“ podotýka demograf.
Ministerstvo práce zatiaľ nepredstavilo konkrétny návrh zákona, len jeho základný rámec a cieľ - podporiť slovenské rodiny k vyššej pôrodnosti. Ako presne by mali detské pôžičky fungovať, koho sa budú týkať a aké budú podmienky odpustenia dlhu, sa verejnosť dozvie až v priebehu najbližších mesiacov.
Ďalšie Formy Štátnej Podpory pre Rodiny
Okrem mladomanželskej pôžičky existuje na Slovensku aj viacero iných štátnych sociálnych dávok a príspevkov, ktoré sú určené na podporu rodín s deťmi a pomáhajú pri krytí výdavkov spojených s výchovou a starostlivosťou o deti.
Príspevok pri narodení dieťaťa
Príspevok pri narodení dieťaťa je štátna sociálna dávka, ktorou štát prispieva na pokrytie výdavkov spojených so zabezpečením nevyhnutných potrieb novorodenca. Po narodení dieťaťa vám štát prispeje jednorazovou sociálnou dávkou, ktorá slúži na pokrytie výdavkov spojených s potrebami novorodenca. V súčasnosti je suma príspevku 829,86 EUR v prípade, že ide o vaše prvé až štvrté dieťa. Rodiny, ktoré očakávajú narodenie piateho a ďalšieho dieťaťa, si prilepšia o sumu 151,37 EUR. Žiadosť podávať nemusíte, nakoľko nárok sa uplatní automaticky cez informačný systém. Informácie o narodení dieťaťa budú automaticky dostupné z registra fyzických osôb. Ak žiadateľ bude požadovať poukázanie príspevku pri narodení dieťaťa na iné miesto výplaty ako úrad získa preverovaním v systémoch orgánov verejnej moci, je potrebné to nahlásiť. Ak príslušný úrad práce, sociálnych vecí a rodiny vyplatil príspevok oprávnenej osobe v nižšej sume, ako patril, rozdiel doplatí do zákonom ustanovenej výšky. Nárok na vrátenie príspevku pri narodení dieťaťa alebo jeho časti zaniká uplynutím jedného roka odo dňa, keď príslušný úrad práce, sociálnych vecí a rodiny zistil, že príspevok bol vyplatený neprávom.
Prídavky na dieťa
Každý mesiac máte nárok na prídavky na dieťa vo výške 60 EUR. Prídavky na dieťa vypláca úrad práce, sociálnych vecí a rodiny s cieľom výchovy a výživy maloletého dieťaťa. Nárok trvá, kým je dieťa považované za nezaopatrené, najdlhšie však do dovŕšenia 25 rokov. O dávku požiadate na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny v mieste vášho trvalého bydliska alebo elektronicky.
Príplatok k prídavku na dieťa
Príplatok k prídavku na dieťa sa týka len rodičov, ktorí si nemôžu uplatniť daňový bonus. Výška dávky je vyčíslená na 30 EUR mesačne. Ak si nárok na príspevok na dieťa chcete uplatniť, musíte podať písomnú žiadosť na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny (podľa miesta trvalého pobytu). Žiadosť podávate opakovane, v každom roku, keď si chcete nárok na príspevok uplatniť, vždy najskôr ku dňu a mesiacu narodenia detí.
Rodičovský príspevok
Na zabezpečenie riadnej starostlivosti o dieťa do 3 rokov (do 6 rokov, ak má dlhodobo nepriaznivý zdravotný stav) sa vypláca rodičovský príspevok. V súčasnosti je výška rodičovského príspevku stanovená na 351,80 EUR mesačne. O rodičovský príspevok musíte takisto požiadať na ÚPSVaR. Nárok vzniká po skončení materského.
Praktické Tipy a Odporúčania pre Mladomanželov
Pre mladomanželov, ktorí uvažujú o využití mladomanželskej pôžičky, je kľúčové dôkladné plánovanie a príprava.
Mladomanželská pôžička môže pri menších bytoch v mestách a na vidieku poslúžiť ako hlavný úver pri kúpe. Pri drahších bytoch v krajských mestách zase pomôže s dofinancovaním kupovanej nehnuteľnosti. Môže pokryť celé dofinancovanie pri kúpe zánovného bytu v hodnote 75 000 eur alebo zabezpečiť polovicu chýbajúcej sumy pri byte s hodnotou 150 000 eur. Pri drahších nehnuteľnostiach bude dôležité skoordinovať žiadosť o pôžičku s ďalším úverom tak, aby dokázal pokryť celú kúpnu cenu a zároveň financie získal klient v správnom čase. Kľúčové je pripraviť si potrebné dokumenty čím skôr a podať žiadosť hneď po spustení programu, aby sa maximalizovala šanca na jej schválenie, keďže objem vyčlenených finančných prostriedkov je obmedzený. Je nutné pripraviť sa na administratívne náročnejší proces a splnenie množstva podmienok. Jedným z reálnych scenárov je reálna rekonštrukcia bytu so založením inej nehnuteľnosti (ak už je na byte záložné právo banky) alebo kúpa bytu od rodičov či rodinných známych, ktorí nemajú problém počkať na zdĺhavé schvaľovanie.
tags: #pozicka #narodenie #dietata