Mesto Stará Turá disponuje rozsiahlou sieťou nebytových objektov, ktorých správu zabezpečuje spoločnosť TECHNOTUR s.r.o. na základe zmluvy o nájme s mestom ako vlastníkom. Tento systém správy majetku je kľúčový pre ekonomickú stabilitu mesta a poskytovanie služieb občanom, pričom zahŕňa budovy s rôznorodým zameraním - od administratívnych a obchodných priestorov až po objekty určené na zdravotnícku starostlivosť.
Štruktúra a prehľad nebytových priestorov v správe TECHNOTUR s.r.o.
Spoločnosť TECHNOTUR s.r.o. spravuje nebytové priestory v meste Stará Turá, pričom portfólio zahŕňa niekoľko strategických objektov. Prehľad spravovaných objektov poskytuje jasnú predstavu o možnostiach, ktoré mesto ponúka pre podnikateľské a verejné aktivity:
- Dom služieb: Trojpodlažný objekt s nákladným výťahom, nachádzajúci sa na ul. Požiarna.
- Bývalá požiarna zbrojnica: Trojpodlažný objekt bez výťahu, situovaný na ul. Mýtna 554/18, v strategickej polohe pri vstupe do centra mesta.
- Súbor objektov (bývalé detské jasle a materská škôlka): Patria sem ul. Mýtna 558/10 (bývalé detské jasle za evanjelickým kostolom), ul. Jiráskova 168/16 (bývalé detské jasle), ul. Gen. M. R. Štefánika 355/4 (bývalé detské jasle) a ul. Gen. M. R. Štefánika 354/2 (bývalá materská škôlka).
- Poliklinika: Štvorpodlažný objekt s osobným výťahom, nachádzajúci sa na ul. Mýtna 146/5, ktorý je určený výhradne pre účely zdravotníckej starostlivosti.
Mechanizmus prenájmu nebytových priestorov
Proces získania nebytového priestoru do podnájmu je podmienený dodržaním špecifického postupu. V prípade záujmu o podnájom je potrebné uviesť objekt, konkrétny priestor podnájmu, účel využitia a termín uzatvorenia zmluvy o podnájme. Žiadosť treba zaslať na adresu: TECHNOTUR s.r.o., ul. Gen. M. R. Štefánika.
Ak je na voľný nebytový priestor vyhlásené výberové konanie, je nevyhnutné poslať prihlásenie sa do výberového konania v zmysle textu vyhlásenia. Výška nájomného sa stanovuje v zmysle zákona č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Záujemcovia o priestory na ul. Mýtna 558/10, ktoré sú určené pre účely služieb, predajne alebo kancelárie, sa musia oboznámiť s technickým stavom nebytových priestorov a zmluvnými podmienkami.
Čo robia spoločnosti spravujúce nehnuteľnosti
Budúcnosť areálu na Jiráskovej ulici: Kontroverzia a vízie
Mesto Stará Turá vyhlásilo obchodnú verejnú súťaž na predaj stavby súpisného čísla 168 a priľahlých pozemkov na Jiráskovej ulici. Ide o objekt bývalých detských jaslí a niekoľko parciel s celkovou rozlohou viac ako 4 600 m². Cieľom súťaže je umožniť úspešnému záujemcovi vybudovanie nákupného zariadenia, tzv. retail parku, v predmetnej lokalite, za účelom zvýšenia dostupnosti a rozšírenia maloobchodných tovarov a služieb pre obyvateľov mesta.
Záujemcovia môžu svoje návrhy doručiť do 15. decembra 2025. Podmienky súťaže sú zverejnené na stránke mesta a na úradnej tabuli. O výsledku súťaže má mesto rozhodnúť až po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk.
Občiansky odpor a alternatívne návrhy na využitie priestorov
Plánovaný zámer radnice vyvolal v meste rozsiahlu diskusiu. Väčšina diskutujúcich sa stavia proti plánovanému zámeru retail parku. Obyvatelia argumentujú, že zámer nezodpovedá doterajšiemu zameraniu tejto časti mesta ako obytnej zóny. Obavy vzbudzuje najmä zvýšená hlučnosť, prašnosť a hustota dopravy, vrátane pohybu nákladných vozidiel v noci.
Z radov občanov zazneli aj alternatívne návrhy:
- Bývanie: Využitie priestorov na výstavbu motivačných bytov pre lekárov, aby sa zabezpečila kontinuita zdravotnej starostlivosti v poliklinike.
- Sociálna infraštruktúra: Zriadenie sociálnych bytov pre matky s deťmi.
- Výchovné účely: Zachovanie objektu pre potreby detí, napríklad ako špeciálnu škôlku alebo obnovené jasle.
Michaela, jedna z obyvateliek, upozorňuje na existenciu prázdnych objektov v meste, ako sú hotel Lipa, bývalý Prior či Dom služieb, a pýta sa, či je výstavba ďalších obchodov logickým krokom. Na druhej strane, Milan v diskusii pripomenul, že rozhodnutia prijíma mestské zastupiteľstvo a že poslanci, ktorých si občania zvolili, majú mandát zastupovať ich záujmy.
Iniciatívy pre podporu rodín: Príklad Materského centra
Popri diskusiách o predaji nehnuteľností existujú v meste aj pozitívne príklady snáh o využitie objektov pre komunitné účely. V meste Stará Turá bolo schválené vytvorenie Materského centra, pre účely ktorého boli odsúhlasené priestory bývalých jaslí na Jiráskovej ulici.
Bývalé jasle sú v pôvodnom stave, čo znamená, že nevyhovujú hygienicky ani bezpečnostne pre využívanie deťmi. Zakladajúce členky Materského centra preto oslovujú firmy so žiadosťou o sponzorský dar, či už finančný alebo vecný, a organizujú brigády na vypratanie nepotrebných vecí a úpravu priestorov. Každá firma alebo fyzická osoba, ktorá sa rozhodne podporiť Materské centrum, bude uverejnená na webovej stránke a na nástenke pri vstupe do centra.
Vzdelávacie a voľnočasové kapacity v meste
Centrum voľného času (CVČ) Stará Turá je školské zariadenie, ktorého poslaním je zabezpečovať výchovno-vzdelávaciu, záujmovú a rekreačnú činnosť. Priestory CVČ sú umiestnené v lukratívnych priestoroch takmer v strede mesta. Vďaka podpore mesta sa areál každoročne modernizuje a dnes ponúka vybavenie ako počítačová učebňa, zrkadlová učebňa či malý ZOO kútik. Od roku 2009 pracuje CVČ podľa výchovného programu CENTRUM PRE RODINU, ktorého hlavnou prioritou je výchova k zdravému spôsobu života.
Tento prístup k využívaniu mestských budov ukazuje, že kľúčovým faktorom pri rozhodovaní o mestskom majetku je balans medzi komerčným využitím, ktoré generuje príjmy do mestského rozpočtu, a spoločenskými potrebami obyvateľov, ktoré tvoria základnú kvalitu života v Starej Turej. Diskusia o osude objektov na Jiráskovej ulici tak zostáva otvorenou otázkou, ktorá odzrkadľuje širšiu debatu o smerovaní rozvoja mesta.